Baufinanzierung - die eigenen vier Wände 

Wer überlegt seinen Traum vom den eigenen 4 Wänden zu verwirklichen, sollte jetzt handeln.

Das niedrige Zinsniveau macht das Bauen auf der Finanzierungsseite so günstig, wie seit Jahren nicht mehr. Auch die Prognosen für die Zinsentwicklung gehen von einer Steigerung aus, so dass jetzt der Zeitpunkt zum Verwirklichen des Bauvorhabens gekommen ist. Finanzieren Sie Ihrem Vermieter nicht die nächste Wohnung, sondern stecken Sie das Geld in Ihr eigenes Bauprojekt.

Neben der Finanzierung durch eine Hypothek, ist auch das Beleihen eines Bausparvertrages bzgl. der Hausplanung zur Zeit zinsgünstig möglich. Vor der Aufnahme einer Hypothek, sollte man sich immer bei mehreren Anbietern informieren und deren Angebote für einen, durch eine Hypothek abgesicherte, Kredit genau vergleichen. Dabei ist beim Kauf eines Objektes der Geldfluss relativ einfach. Anders sieht es aus, wenn man einen Neubau errichtet. Die meisten Banken stellen dann, gegen Vorlage der Handwerkerrechnung die entsprechenden Beträge bereit oder überweisen sie automatisch. Für die Vergabe von Immobilienkrediten ist meistens auch eine gewisses Eigenkapitalsumme nötig, welche die Bank vor der Vergabe von Baufinanzierung überprüft. Bei den meisten Kreditinstituten sind 10% Gesamtfinanzierungssumme als Eigenkapital vorzuweisen. Zur Sicherung des Darlehns wird meistens eine Hypothek im Grundbuch eingetragen.

Bei der Wahl des Kreditinstituts sind vor allem der Zinssatz und die anfallenden Gebühren zu beachten. Bei den meisten Kreditinstituten hat man die Wahl zwischen einem variablen und einem festen Zinssatz. Da der momentane Zinssatz sehr günstig ist, sollte man sich für einen Kredit mit Festzinssatz entscheiden. Die Laufzeit des Kredits steht in engem Zusammenhang zwischen Kreditsumme und möglicher monatlicher Belastung. Ein guter Anhaltspunkt für die eigene monatliche Belastbarkeit ist die Kaltmiete plus die bis jetzt zum Ansparen des Eigenkapitals benutzte Summe. Wer glaubt sich auch in anderen Bereichen einschränken zu können, zum Beispiel beim Urlaub oder Abschaffung eines Autos durch die günstigere Lage des neuen Hauses, kann dies durchaus in seiner Planung berücksichtigen. Wer ein Haus für sich und seine Familie bauen will, sollte genau Planen und Vergleichen, um für sich die günstigste und geeignete Baufinanzierung  zu finden.

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